Cuidado na hora de comprar um imóvel

Comprar com segurança é, sem dúvida , a maior preocupação de todo pretendente à casa própria .

A Fael tem profissionais capacitados e uma  assessoria jurídica para que o cliente fique sempre seguro.

Fique atento : comprar pelo menor preço nem sempre é o melhor negócio .

1) Decida-se pela região onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel.

Lembre-se: a aquisição da moradia é um passo muito importante na sua vida e precisa ser dado com segurança, com muito debate junto à família. Leve em conta as necessidades futuras do cônjuge e dos filhos.

 2) Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento (andar baixo ou alto, de frente, de fundo ou tanto faz), número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer (piscina, salão de festas, jogos). Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa de rateio de despesas.

3)Verifique quais empreendimentos existem no local. Aproveite e analise a infra-estrutura disponível na região, bem como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques.

4)Visite o imóvel durante o dia, não tenha pressa.  Converse com corretores e pense muito, pois a decisão tem de ser exclusivamente de sua família. Depois de percorrer a região escolhida tenha certeza que é este local que gostaria de morar.

5)Deixe claro ao corretor sobre as suas defiinições do tipo de imóvel.  Peça informações a ele antes de marcar a visita.

Evite muitos profissionais ao mesmo tempo, pode se tornar confusa a decisão na hora da compra.

6)Na hora de apresentar uma proposta, certifique-se do que  está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros. Questione sobre aquilo que não entender. Muita atenção com os documentos do imóvel e do proprietário, que devem preferencialmente ser analisados por um advogado.

 Antes de Comprar um Imóvel

1 – Verificar o estado de conservação do imóvel , áreas comuns do edifício , no caso de apartamento, o estado geral de conservação do prédio.

2 – Verifique o posicionamento do imóvel em relação à luz do sol .

3- Observe se existe presença de umidade nas paredes , azulejos , pisos e tetos , o que pode significar infiltrações.

3 – Saber sobre a vizinhança , manutenção do prédio , valor de condomínio e obras previstas. 

4 – Tamanho e localização da garagem.

Em se tratando de compra de apartamento , toda atenção é recomendável para evitar futuros aborrecimentos.

1)Verifique se o imóvel possui garagem coberta ou vaga na escritura e, em caso negativo , informe-se sobre o sistema adotado no condomínio, se as vagas são demarcadas, se são fixadas por regimento interno , se são por ordem de chegada ou se existem manobristas.

2)Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica , que normalmente encontra-se em poder do síndico .

 Não esqueça!!!!
É aconselhável que o negocio seja feito por uma imobiliária , através de um corretor de imóveis . Nada melhor do que estar bem assessorado na hora de realizar um negócio .

A documentação correta é a principal arma para garantir a segurança do comprador . Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir . (na Fael é tudo examinado por advogados ) temos uma CJC – central jurídica de contratos.

O Gourmet Fael, trata-se de uma  confraternização, organizada por grupos, onde  cada um possa mostrar  seus dotes culinários. Tem o objetivo de  melhorar o  entrosamento e  a  descontração  dos colaboradores Fael.

Confira o slide de apresentação Gourmet Fael

Homenagem da ACPA – Associação Comercial de Porto Alegre  a Fael Imóveis pelos seus 20 anos.

Homenagem Fael Imóveis

Clique para visualizar a apresentação.

APRESENTAÇÃO_FAEL

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